+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Деньги от продажи квартиры купленной до брака

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов. При этом если Вы, в случае ухудшения отношений с супругом, захотите восстановить справедливость и доказать, что дом приобретен только на Ваши средства и является Вашей личной собственностью, совершенно не факт, что у Вас это получится. Суды при вынесении решений по подобным искам предпочитают считать, что собственность совместная, пока не доказано иное, а доказать, что на покупку дома пошли именно те самые средства, которые Вы получили от продажи квартиры даже если сделки состоялись одновременно , достаточно трудно. Что мне достанется при разводе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кому после развода достанется купленная на деньги родителей квартира?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира при разводе. Как доказать она что куплена на деньги одного из супругов? Раздел имущества

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда Недвижимость РИА Новости, С классиком спорить не принято, но когда семейная жизнь дает трещину, и встает вопрос о разделе имущества, то "несчастья" тоже оказываются однотипными.

Эксперты дали ответы на самые острые вопросы, касающиеся недвижимости супругов. В подготовке материала приняли участие партнер юридической фирмы Via lege Денис Артёмов, управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая, руководитель офиса "В Крылатском" "Миэль - сеть офисов недвижимости" Ирина Бербенева, нотариус города Москвы Илья Радченко, партнер и руководитель практики оформление наследства "3В консалтинг" Рустам Исмайлов, управляющий партнер коллегии адвокатов "Старинский, Корчаго и партнеры" Владимир Старинский.

Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе Как сделать, чтобы купленная в браке недвижимость принадлежала только одному из супругов и при разводе не делилась? Недвижимость, принадлежавшая супругу до брака, остается его личной собственностью после заключения брака. Также является собственностью только одного супруга недвижимость, полученная им, хотя и в период брака, но по безвозмездным сделкам — дарение, наследство, приватизация.

Однако если эта личная недвижимость продается уже в период брака, а средства от ее продажи идут на улучшение жилищных условий, то есть покупки новой квартиры, то она уже будет считаться совместной собственностью.

Если недвижимость была куплена на личные средства одного из супругов — полученные не в браке или за счет тех доходов, которые получены не в браке — она тоже будет считаться личной собственностью. Однако при разводе это придется серьезно доказывать, например, предъявлять выписки по счету. Проще, надежнее и удобнее всего отрегулировать взаимоотношения супругов с помощью брачного договора.

Недвижимость, купленная во время брака, является совместно нажитым имуществом, а значит, что делится между супругами после развода. Если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то она является общей собственностью? Имущество, нажитое супругами во время брака, в любом случае является совместным. Не имеет значения, на имя кого из супругов было куплено: оба являются собственниками квартиры.

Соответственно, при разводе такое жилье будет подлежать разделу. Существуют два способа деления имущества, приобретенного в браке: мирный и судебный. В первом случае стороны добровольно составляют соглашение, в котором самостоятельно определяют способы раздела. Во втором случае решающую роль берет на себя суд, склонный распределять доли недвижимости поровну между супругами. Бывают ситуации, когда площадь невозможно разделить на одинаковые части в силу неравномерности финансовых вкладов супругов.

К примеру, если муж приобрел квартиру на деньги, вырученные от продажи автомобиля, принадлежавшего ему до вступления в брак, то такую площадь сложно будет признать совместно купленной. После тщательной проверки истории вложений каждого участника бракоразводного процесса, суд выносит вердикт, в каких пропорциях будет раздроблено право обладания объектами недвижимости.

Может ли один супруг продать второму свою квартиру, купленную им до брака? Если квартира приобретена одним из супругов до брака, то она вся полностью принадлежит ему, и после развода делиться между супругами не будет. Законом не запрещено продавать супругам имущество друг другу. И если, например, муж продаст жене свою квартиру, то при условии того, что деньги ее личные, квартира будет принадлежать ей. Однако если деньги жена заработала уже в браке, то и купленная квартира станет совместно нажитым имуществом, и после развода будет делиться между супругами.

В любом случае купля-продажа жилья между мужем и женой — это крайне сложная процедура, которая скорее осложнит и запутает имущественные отношения в случае развода. Чтобы исключить спорные ситуации, стоит составить брачный договор, в котором и будет определено право собственности. Если квартира куплена супругами в ипотеку, но кредит за нее выплачивает только один из них, то при разводе как она будет делиться?

В случае развода супруги обязаны сообщить банку о том, что более не являются мужем и женой, а также решить, как они будут осуществлять выплаты. Если жилье было куплено еще до заключения брака одним из супругов, то после развода квартира вместе с обязанностями по кредиту остаются за ним. При этом второй супруг может заявить о своих правах на часть квартиры, если считает, что вносил в оплату свои средства. Если квартира приобреталась уже после заключения брака, то обычно супруги выступают созаемщиками.

Чаще всего банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаемщиком. Соответственно, будучи равноправными плательщиками ипотеки, муж и жена имеют право на равные доли в приобретенной квартире, а также обязаны в равной степени погашать кредит после расторжения брака.

Параметры кредита и платежей по нему можно не менять, если супруги после развода договорятся о приемлемом для них варианте погашения.

Однако доверие между супругами может быть сильно подорвано к моменту развода, поэтому иногда они настаивают на разделе не только имущества, но и долга — хотят разделить обязательства перед банком юридически и погашать только свою часть долга. В этом случае необходимо согласие на этот шаг банка.

Еще один сценарий: один из супругов может вовсе отказаться от выплат по кредиту, хотя при этом он теряет право на свою долю в ипотечной квартире. Если же договориться о том, кто ответственен за кредит, им не удалось, и ипотечные выплаты не происходят в установленном порядке, банк может с помощью суда востребовать свои деньги. Например, посредством продажи обозначенного жилья с обременением в виде залога.

Вырученные от продажи деньги пойдут на погашение долга. Поскольку в таком случае квартира может быть продана за минимальную сумму, бывшие супруги могут даже остаться должны банку. Они также могут и сами продать ипотечное жилье, сменив заемщика, однако это сложная процедура, банку потребуется заново проверять финансовую состоятельность нового заемщика и собирать все нужные документы.

Бывает, что супруги единовременно погашают задолженность банку, продают квартиру и делят деньги. Но такое происходит редко. Если после развода квартира поделена в равных долях между супругами, то как им разъехаться?

Наиболее выгодный в финансовом плане вариант — это совместная продажа квартиры. К примеру, если квартира стоит 10 миллионов рублей, то после ее продажи бывшие супруги заберут по 5 миллионов.

Стоимость же доли в такой же квартире существенно ниже — примерно 3,5 миллионов рублей. Так, если бывшие супруги могут договориться между собой, то совместная продажа даст возможность действительно разъехаться, то есть приобрести две отдельные квартиры или рассмотреть иные варианты.

Поэтому бывшие супруги, даже не имея больше иных точек соприкосновения, зачастую идут на вынужденное общение с целью "мирной" продажи квартиры.

Если совместная продажа все-таки невозможна, то можно продать свою долю. В таком случае важно учитывать, что участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Более того, продавец обязан в письменной форме известить бывшего супруга о цене и иных условиях продажи.

Если бывший супруг не приобретет долю в течение месяца, только тогда продавец вправе продать свою долю другому лицу.

Естественно, такое условие влечет за собой многочисленные злоупотребления, самым распространенным из которых является целенаправленное "неполучение" таких уведомлений: бывшие супруги отказываются расписываться в получении, почтовые сообщения до них "не доходят".

В том числе по этой причине с июня года все сделки с долями — как совместная продажа квартиры в общей долевой собственности, так и отельная продажа доли — обязательно должны проходить через нотариуса. Теперь у нотариусов появились установленные процедуры фиксации направления уведомлений о продаже доли и отслеживания его дальнейшей судьбы статья 86 Основ законодательства РФ о нотариате.

Особо следует отметить, что склонить сособственника квартиры к совместной продаже доли в судебном порядке на практике практически невозможно, так как сособственник всегда может сказать, что его просто не утраивает цена продажи.

Суд не может навязать собственнику конкретную цену продажи его доли. Что делать, если после развода квартира разделена в равных долях, но второй супруг там не живет и отказывается платить за ЖКХ? Согласно закону, за квартиру, которая находится в общей долевой собственности, несут ответственность все собственники, неважно, бывшие это супруги или нет.

Если один из владельцев не платит за жилье, то на него можно подать в суд и обязать оплатить долг. При этом чаще всего проблемы возникают с управляющей компанией, которая при наличии долга предъявляет материальные претензии ко всем собственникам квартиры при едином договоре об уплате ЖКХ.

Поэтому при разводе стоит заключить отдельный договор с УК, чтобы платить "коммуналку" только за свою долю недвижимости. Если супруг не пользуется имуществом, то другая сторона может подать в суд на принудительный выкуп его доли. При этом потребуется доказать, что совладелец не проживает в вышеназванном жилье, не нуждается в этой жилплощади, и не оплачивает счета. Как и кем наследуется имущество после смерти одного из супругов по закону не по завещанию?

Если супруги состоят в разводе на момент смерти одного из супругов, то другой супруг более наследником не является.

Если же на момент смерти они не были разведены, то второй супруг является наследником первой очереди. Все наследники первой очереди претендуют на наследство в равных долях. При этом нужно помнить, что половина имущества уже принадлежит пережившему мужу или жене. То есть делиться между наследниками будет только половина квартиры, так как вторая принадлежит пережившему супругу. Если супруги развелись много лет назад, но имущество так и не поделили, а потом один из них умер, то будет ли бывший супруг наследовать что-то?

Разделить совместно нажитое имущество после развода можно в любой момент. Если, к примеру, муж умер, то его бывшая супруга может обратиться в суд за разделением совместно нажитого имущества. То есть между наследниками будет делиться только оставшаяся доля умершего бывшего супруга.

При этом живой бывший супруг в число наследников не входит, он получает только свою долю в квартире. При этом в этих вопросах есть одно "но" — по Семейному кодексу РФ существует исковой срок давности по разделу совместно нажитого имущества, который равен трем годам. То есть, к примеру, если бывшая супруга не успела после развода подать заявление о разделе имущества когда квартира была оформлена только на мужа , то суд может ей отказать на основании истекшего срока исковой давности.

Тогда наследникам достанется вся квартира целиком. Однако на этом "но" не заканчиваются. Согласно статье Гражданского кодекса РФ, течение этого трехлетнего срока давности начинается только тогда, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать, что его права нарушены. Например, супруги развелись. В период брака они купили квартиру, но после развода она не была разделена. Квартира была оформлена на мужа.

Муж продолжил жить в квартире после развода, а жена переехала к своей матери. Прошло 10 лет, бывший муж умер. По умолчанию закон предполагает, что бывшая жена имеет половину в квартире мужа. И абсолютно неважно, оформляла она собственность на эту половину или нет.

Если докажет, что в покупку вкладывала свои личные средства, то суд не признает дом общей совместной собственностью супругов. На имя дочери кого?

Как делится квартира, купленная за личные средства одного из супругов Сложности с доказательством вложения личных средств Как доказать вложение личных средств одного из супругов В период брака деньги вложены в ремонт квартиры Нередко супруги, находясь в браке, покупают квартиру или меняют одну на другую. При этом вкладывают в сделку личные деньги одного из супругов. Например, вырученные от продажи другой квартиры, приобретённой до брака. Или подаренные этому супругу родственниками. Как будет проводиться раздел такой квартиры в случае развода?

Несовместное имущество: разделят ли при разводе квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику "Право на защиту: советы адвоката", касается именно этой темы. Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры. Здесь столько нюансов и тонкостей, что без грамотного юриста не разобраться. Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться. Сейчас супруги разводятся это дело почти оформлено, иск о расторжении брака в суде, алименты уже оформлены, платит. Вопрос по дому: он чей?

Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись. Как делить нажитое - отвечает адвокат

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Супруга приобретала квартиру до брака, свидетельство о праве собственности оформлено на ее имя.

Недвижимость не будет считаться совместной собственностью супругов, если она приобретена на деньги, переданные одному из них по договору дарения.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда Недвижимость РИА Новости, С классиком спорить не принято, но когда семейная жизнь дает трещину, и встает вопрос о разделе имущества, то "несчастья" тоже оказываются однотипными.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС.

.

.

Наследство супруг решил продать и на вырученные деньги купить квартиру для своей семьи. Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов Можно показать, что средства заработаны до брака.

Если квартира куплена на средства одного супруга

.

Имеет ли право супруг на часть денег, полученных от продажи квартиры, купленной до брака?

.

Деньги от продажи квартиры купленной до брака

.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hofbfolbaucomp

    Умный Мужичок. реально был спалившись.Где ты раньше был?

  2. Венедикт

    Скоро введут право первой ночи за чиновниками.

  3. Лукьян

    Так так так. давайте разбираться!

© 2018-2021 mirfenshui.ru