+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Покупкаквартирыот агенства в новостройке

Покупкаквартирыот агенства в новостройке

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Во многих случаях покупать квартиры в новостройках через агентство бывает удобней. А иногда это единственный способ приобрести недвижимость в понравившемся доме: некоторые застройщики предпочитают не тратиться на содержание собственных отделов продаж и реализуют квартиры исключительно с помощью риэлторов. Мода на реализацию строящихся квартир с привлечением посредников появилась в кризис года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира от застройщика или риелтора: у кого выгоднее

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отзыв о покупке квартиры в новостройке Твери с агентством недвижимости «Пять звезд»

Купить квартиру в новостройке можно в отделе продаж застройщика или в агентстве недвижимости АН. Разбираемся, где выгоднее и удобнее. Многие застройщики Казани реализуют свои объекты не только самостоятельно, но и через крупные агентства недвижимости. Дело в том, что создать отделы продаж, схожие по масштабу и профессионализму с крупными АН, сложно, а продавать квартиры медленно — не выгодно. Вот и получается, что застройщик обращается в агентства. При этом отдел продаж в строительной компании работает в стандартном режиме.

А значит, перед покупателем встает вопрос: где купить строящееся жилье выгодно? Разберем четыре ключевых параметра сделки по покупке новостройки — стоимость недвижимости, возможность выбора, ипотека и помощь в оформлении - чтобы понять, где все-таки выгодно покупать.

Главный вопрос, который волнует всех без исключения покупателей новостроек — это цена. Невероятно, но факт: цены на квартиры у девелопера и риэлтора одинаковые. Более того, все скидки от застройщика действуют и при покупке через риэлтора. Ситуация, когда проект продаётся несколькими АН, а также отделом продаж застройщика на одних и тех же условиях, создаёт хорошую конкуренцию.

В результате клиенты только выигрывают: улучшается сервис, появляются дополнительные услуги и бонусы. К тому же крупные риэлторские компании могут предлагать дополнительные бонусы и подарки — например, скидку на оформление страховки или возможность купить мебель по сниженной цене. Но кто же все-таки платит за услуги риэлтора? Ответ очевидный: застройщик. Немного снижая свою маржу, он выигрывает на объёме сделок: ведь чем больше сотрудников задействованы в продажах, тем быстрее реализуются объекты.

Итак, в этом параметре на равных позициях и отдел продаж застройщика и агентства недвижимости. Отдел продаж строительной компании кровно заинтересован в том, чтобы продать именно свои квартиры. А вот агентству нет особой разницы, чьи объекты реализовывать.

Соответственно, обратившись к риелторам, можно получить доступ к широкой базе рынка новостроек Казани и выбрать среди большого числа предложений. Так, например, в компании ФЛЭТ представлено более квартир в 86 жилых комплексах стоимостью от тысяч рублей. Хочется заметить, что строительные компании большую часть ликвидных объектов с отличной инфраструктурой, красивым видом из окна и удачной планировкой стремятся продать через риэлторские компании, доверяя настоящим профессионалам.

И еще один важный момент: небольшой процент на рынке новостроек составляют квартиры, которые продаются по переуступке. Так называются сделки, в которых продавцом выступает не застройщик, а частное лицо, которое купило новостройку на раннем этапе строительства.

Чтобы выгодно продать недостроенный еще пока объект частные лица готовы идти на хорошие уступки. Так в АН можно встретить новостройки по ценам ниже, чем у застройщика. Риэлтор также может забронировать квартиру в новостройке на несколько дней недель , чтобы в дальнейшем выкупить ее по фиксированной цене. Помощь риэлтора в вопросах приобретения квартиры в новостройке может оказаться нужной, полезной и в большинстве случаев незаменимой.

Предложит варианты на ваш бюджет и по вашим потребностям от разных застройщиков. Укажет на все нюансы и особенности новостройки. Специалисты рынка владеют инсайдерской информацией о строящемся жилье. Проведёт сделку по продаже старого жилья с последующей покупкой нового. Риэлтор во время сделки сделает все возможное, чтобы клиент остался доволен покупкой. В ход вступают скидки, оригинальные подарки, которые предлагаются покупателю в момент ведения переговоров и просмотров например, ваучеры в мебельных магазинах, строительных гипермаркетах.

В отделе продаж вам тоже, конечно, окажут помощь в оформлении квартиры, подскажут по вопросам оформления документов. Однако, если у вас сложная сделка, вы планируете продать свою старую квартиру и с вырученных денег купить новую, то в полноценный сервис в этом случае вы получите только в риэлторской компании.

Многие крупные риэлторские компании тесно сотрудничают не только с застройщиками, но и с банками. В момент проведения переговоров по вопросу покупки квартиры представитель агентства, может дать советы относительно оформления кредита в банке, посоветовать обратиться в то или иное финансовое учреждение, где уже получили помощь другие его клиенты, — словом, подготовить потенциального ипотечного заемщика к визиту в банк и сэкономить ему кучу времени, сил и душевных переживаний.

Например, в компании ФЛЭТ можно оформить ипотеку на новостройку более чем в 20 банках. С дополнительными привилегиями в виде снижения процентных ставок и различных комиссий. Застройщик, как правило, сотрудничает лишь с несколькими банками, а значит, при покупке через отдел продаж вы будете ограничены в выборе ипотечных программ.

Задача любого застройщика — реализовать свое жильё. Задача агентства недвижимости — помочь клиенту, подобрать оптимальный вариант по его потребностям и бюджету среди множества новостроек. При равных финансовых условиях — явное преимущество для работы именно с риэлторской компанией.

Агентство недвижимости ФЛЭТ Полезные статьи Купить новостройку через агентство оказалось дешевле Купить новостройку через агентство оказалось дешевле. Где выгодно купить новостройку? Стоимость: где дешевле? Где выбор больше: у риэлтора или у застройщика? Итак, в параметре "выбор" лидирует агентство недвижимости. Агент полностью берет на себя все вопросы по сделке: 1. Оформит все необходимые документы для ипотеки. Проведёт сопровождение сделки "от и до". А значит, в параметре "оформление" вновь лидируют агентства недвижимости.

С дополнительными привилегиями в виде снижения процентных ставок и различных комиссий Застройщик, как правило, сотрудничает лишь с несколькими банками, а значит, при покупке через отдел продаж вы будете ограничены в выборе ипотечных программ.

Подводим итоги - в пользу работы с риэлтором. В чём смысл работы с риэлтором?

Купить квартиру в новостройке можно в отделе продаж застройщика или в агентстве недвижимости АН. Разбираемся, где выгоднее и удобнее. Многие застройщики Казани реализуют свои объекты не только самостоятельно, но и через крупные агентства недвижимости.

Этот вопрос для жителей нашего города по-прежнему остается актуальным. На первый взгляд, кажется, что выгоднее будет самостоятельно связаться с застройщиком, заключить договор с ним, и таким образом сэкономить, не расходуя лишние деньги на услуги агентства недвижимости. Однако если подробнее познакомиться с системой работы организаций, выясняется, что это совсем не так. Цены на одинаковые квартиры у застройщика и у агентства недвижимости будут равны, потому что крупные застройщики предпочитают заключать договор с посредниками на продажу своих квартир, соответственно комиссию за услуги агента заплатит компания-застройщик. Таким образом, агентство не заинтересовано продавать квартиры в строящемся доме по завышенным ценам. Вдобавок, у крупных компаний в списке предложений есть даже квартиры от инвесторов и подрядных организаций, что позволяет иметь предложение по цене ниже, чем у застройщика.

Почему лучше покупать квартиру в новостройке через агентство недвижимости

Процесс приобретения квадратных метров непрост. И даже не из-за того, что собрать необходимую сумму достаточно тяжело. Просто покупателя ожидает немало других трудностей и неприятных сюрпризов. Поиск оптимального объекта, проверка документов и владельцев квартиры, составление договора купли-продажи, учитывающего интересы обоих сторон, оформление права собственности в государственном реестре — на любом этапе можно остаться и без квартиры, и без накопленных сбережений.

Застройщик или агентство недвижимости: у кого покупать квартиру в новостройке

При покупке квартиры в новостройке многие сталкиваются с вопросом: обратиться напрямую к застройщику или в агентство недвижимости. У каждого способа покупки разные схемы взаимодействия, свои плюсы и минусы. Чтобы выяснить, в чем плюсы и минусы для покупателя при работе напрямую с застройщиком или с помощью посредника, мы обратились в девелоперские и риелторские компании. Рассказываем, в чем разница для покупателя во взаимодействии с одной или другой стороной при покупке нового жилья. Кроме того, всегда существует тенденция к искусственному повышению стоимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в новостройке - 4 основных этапа покупки квартиры в новостройке
Чтобы купить квартиру в строящемся доме, можно обратиться в агентство недвижимости или непосредственно к застройщику. У кого из продавцов выгоднее купить жилье в новостройке?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Застройщик — это собственник объекта. Почему у риэлтора такая же цена на те же самые квартиры, если он оказывает посреднические услуги? В большинстве случаев комиссионные за продажу новостройки риэлтору выплачивает как раз застройщик, а не покупатель. Поэтому цена квартиры остается в этом случае неизменной. Возникает резонный вопрос, зачем застройщику платить комиссионные риэлтору, ведь можно с покупателя самому получить всю сумму полностью.

Почему новостройку выгодно покупать через риэлтора

Подыскивая себе новую квартиру в одном из строящихся домов, перед многими часто встает вопрос - как лучше приобретать понравившееся жилье. Напрямую у строительной компании или через агентство недвижимости? Существует давно сложившаяся практика делового этикета среди участников рынка недвижимости.

.

.

Где выгодно купить новостройку? Купить квартиру в новостройке можно в отделе продаж застройщика или в агентстве недвижимости (АН).

Купить новостройку через агентство оказалось дешевле

.

Почему квартиру в новостройке лучше купить через агентство?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 mirfenshui.ru