+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли по ипотеке проценты возвращать одному из супругов

Можно ли по ипотеке проценты возвращать одному из супругов

Для Вас важно, чтобы в договоре купли-продажи была указана полная стоимость квартиры, и эта стоимость соответствовала приблизительно актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости. Допустим, супруги приобрели квартиру за 5 млн рублей, при этом сумма, с которой будет возвращаться вычет, составит 2 млн рублей на каждого супруга. Таким образом, каждый из супругов может рассчитывать на возврат налога в размере тысяч рублей при условии, что данная сумма до этого была уплачена в бюджет в виде НДФЛ. Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет на квартиру 2020. ПОДРОБНО и ПОНЯТНО. Как вернуть 650 тыс. по ипотеке?

Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке. В ней я указала — как супругам не ошибиться с суммой вычета, как он распределяется между ними и как все оформить самому. Сначала давайте разберемся с определением. Сопровождение до получение денег. Советую внимательно прочитать статью НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.

Вычеты — это не субсидии. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета. Подробности — кто имеет право на имущественный вычет. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл.

Право на вычет возникает с даты регистрации права собственности если квартира куплена на вторичном рынке жилья или с даты подписания акта приема-передачи если она куплена в новостройке — подробнее. Вернуть НДФЛ можно хоть через 10 лет после покупки квартиры — вычет бессрочен. Даже когда квартиру уже продали.

Подробности — как считается вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом. Оба они и представляют из себя имущественный налоговый вычет. Собственники недвижимости могут рассчитывать на возврат НДФЛ за расходы, которые они понесли на ее покупку. Простыми словами он называется вычет за покупку. Так я дальше и буду его называть. Сначала разберемся с размером вычета. Но есть и максимальная сумма — об этом ниже. Стоимость квартиры указывается в договоре купли-продажи. На сумму мат.

Потому что субсидии — это помощь государства, то есть они не являются личными расходами гражданина. Подробности прочтете по ссылке. Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или на одного из них. Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п.

Конечно, если супруги оформили брачный договор, в котором прописано иное — п. Максимум можно вернуть тыс. Больше это суммы вернуть нельзя. Распределение максимальной суммы зависит от даты покупки квартиры — до или с 1 января года.

С 1 января года изменился закон в отношении вычетов — Федеральный закон от Если квартира куплена с 1 января года, каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные тыс. Если квартира куплена до 1 января года, эти максимальные тыс.

Более подробно расписано в примерах ниже. Квартиру оформили на двоих в совместную собственность. Потому что это максимальная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в году купили квартиру с помощью ипотеки за 3 млн руб. Квартиру оформили только на Дмитрия.

Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Ведь квартира куплена в браке, поэтому является совместно нажитым имущество обоих супругов. Супруги Александр и Марина в году купили квартиру в ипотеку за 2 млн руб. Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января года, положено максимум тыс. В году супруги Дмитрий и Александра купили квартиру с помощью ипотеки за 1,5 млн руб.

Так как квартира куплена в барке, Дмитрий также имеет право на вычет, хоть собственником квартиры является только супруга. Супруги Олег и Диана в году купили квартиру в ипотеку за 4 млн руб.

Оформили только на Олега. Диана также имеет право получить вычет. Ведь максимальный размер в тыс. Потому что квартира куплена до января года. Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ имеет право только те, у кого со дня покупки квартиры удерживался НДФЛ, супруги как раз являются исключением. Супруги имеют право распределить вычет между собой в любой ситуации — подробнее. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно в любой пропорции по договоренности — пп. Например, 60 на 40, 65 на Также можно распределить вычет по ипотечным процентам.

Это не применимо когда недвижимость приобретена до брака или в гражданском браке. Можно распределить весь вычет на первого супруга даже когда — 1 второй супруг не работает, в декрете или работает неофициально, то есть не оплачивает НДФЛ — письмо Минфина от 29 марта г. При этом второй супруг не теряет своего права на вычет при покупке другой недвижимости, если ранее не получал его — письмо Минфина от Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его за другую недвижимость.

Заявление о распределении данного вычета можно подать только один раз. В дальнейшем супруги не имеют право поменять соотношение. По ссылке скачайте форму и заполненный образец. Напоминаю — человек может получить максимум тыс. Поэтому не во всех случаях распределение будет иметь смысл. Здесь имеет значение когда супругами куплена квартира.

До января года вычет как бы прикреплен к квартире. Поэтому, если квартира была куплена до января года, максимальные тыс. Нет смысла распределять вычет когда квартира куплена за 4 млн. Ведь у каждого супруга вычет будет по максимальной сумме в тыс.

Лучше ознакомьтесь с примерами. Оформили в совместную собственность на двоих. В году супруги Андрей и Ольга купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее только на Ольгу.

Андрей также имеет право на вычет от половины стоимости квартиры, так как она куплена в браке совместно нажитое имущество. Андрей ранее уже получал вычет за другую недвижимость. Но Ольга получит не тыс. Из них тыс. В году супруги Александр и Наталья купили квартиру в совместную собственность за 3 млн руб. То есть на всю квартиру тыс. Оба супруга работают и получают официальную зарплату.

У Александра бОльшая зарплата, чем у Натальи. Супруги узнали, что человек максимум может получить тыс. В году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 3 млн руб. Ведь за квартиры, купленные до января года, выдают до тыс. После распределения Сергей получит тыс. В году супруги Владимир и Оксана купили квартиру за 1,5 млн руб. Оформили в совместную собственность.

Владимир имеет гораздо бОльшую официальную зарплату, чем Оксана. Супруги решили, что весь вычет распределят на него. Владимир получит 97,5 тыс. Всего тыс. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в году, весь НДФЛ за год вернут в году в виде вычета.

И так каждый год, пока не выплатят всю сумму. Если квартира куплена давно, но собственник не обращался за получением вычета, возвратить НДФЛ можно за предыдущие 3 года, начиная с года покупки квартиры.

И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года — п. Например, квартира куплена в году, а узнали о вычете только в году. Значит при подаче документов в году можно вернут уплаченные НДФЛ за , и года.

Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке. В ней я указала — как супругам не ошибиться с суммой вычета, как он распределяется между ними и как все оформить самому. Сначала давайте разберемся с определением.

Исключением является наличие брачного договора, предусматривающего разделение общей собственности п. При покупке квартиры в ипотеку получают два вида вычетов — по расходам на покупку и по ипотечным процентам. По расходам на квартиру максимальная сумма вычета на каждого супруга — 2 млн. Если купили квартиру после 1 января года, то вернете деньги с нескольких объектов недвижимости. Но максимальная сумма по всем объектам на одного человека — тыс. Больше не получите.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января года. Если Вы приобрели жилье до 1 января года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января года. Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве. Далее мы отдельно разберем особенности получения налогового вычета при приобретении жилья супругами в общую долевую, общую совместную и единоличную собственность. В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН свидетельстве о регистрации права собственности.

Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж?

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми. Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей?

Налог будут возвращать сразу обоим супругам.

Интересно, что получить налоговый вычет дважды может ребенок. Главная Журнал Оформление недвижимости Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры? Добавить в избранное. Автор Крупко Татьяна. Читайте также по теме:. Сезонный спрос на рынке жилья. Когда лучше покупать квартиру? Инструкция: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Что будет после отмены программы льготной ипотеки?

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

А когда она потребовала налоговый вычет в полном объеме, ФНС и суды отказали. Защищая свои интересы, женщина добралась до Верховного суда. Россияне все чаще покупают жилье в ипотеку, что неудивительно: стоят квартиры недешево, и далеко не у каждого может сразу найтись такая сумма. Число квартир, купленных построенных с привлечением заемных средств.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости.

.

Как известно, каждый покупатель имеет право вернуть в виде налогового квартиры ипотечный кредит, имеет право вернуть еще 13 процентов от при покупке квартиры применить к одному объекту, а вычет с суммы лицами (близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в.

За одну квартиру можно получить два вычета и даже больше

.

Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры?

.

Половину или целый: Верховный суд разобрался с налоговым вычетом по ипотеке

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kahwirepe

    С первых дней слежу за каналом. Тарас, все хорошо, спасибо!

  2. sibesumra

    Пять дизлайков от администрации Попрошенка. За смех над Страшилой Мутным из Изумрудного города Куева столицы Жлобской страны украДины. С меня лайк под каждым просмотренным роликом автоматом.

© 2018-2021 mirfenshui.ru